Immeuble commerce occupé - 272 m² - Périgueux

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Description

À Périgueux, dans le secteur recherché de Vésone, cet immeuble de rapport de 272 m² bénéficie d’une situation pratique, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare. Il comprend quatre appartements de type T3, dont deux sont actuellement loués, offrant une base locative existante et des possibilités de valorisation ou de revente par lots. Au rez-de-chaussée, deux logements d’environ 62 m² et 65 m² disposent chacun d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux appartements d’environ 67 m² et 64 m², aménagés en T2, proposent un double séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une pièce d’eau. Huit pièces en sous-sol semi-enterré servent de caves et apportent des espaces de stockage appréciables. L’ensemble profite également d’un jardin clôturé et d’un garage indépendant. Chaque logement possède ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, facilitant la gestion des consommations. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l’égout, l’amélioration des performances énergétiques et la mise en conformité des installations électriques. Un bien offrant plusieurs leviers de valorisation dans un secteur proche du centre-ville.

Atouts

• Immeuble composé de quatre appartements
• Deux logements actuellement loués
• Jardin clôturé et garage indépendant
• Compteurs individuels pour chaque appartement
• Proche du centre-ville et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.