Immeuble bureaux occupé - 270 m² - Malakoff

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Description

Situé au cœur du quartier résidentiel de Barbusse-Clos-Montholon à Malakoff, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 9 logements entièrement loués et de 4 garages, cet ensemble immobilier s'étend sur 270 m² habitables. Chaque logement est bien agencé, allant des studios aux appartements de trois pièces, offrant ainsi une diversité qui attire une clientèle variée. Le bâtiment, érigé sur quatre niveaux, est en bon état grâce à une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2014, garantissant confort et économies d'énergie. Avec des revenus locatifs annuels de 80 520 €, cet immeuble assure un rendement attractif pour tout investisseur. De plus, la proximité avec les transports en commun, notamment la gare de Vanves-Malakoff et la station de métro Malakoff-Rue Étienne Dolet, renforce l'attractivité de cet emplacement. À noter que la vente se fait en une seule fois, avec un engagement de maintenir les baux en cours, assurant ainsi la continuité des revenus. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide dans une commune dynamique et en plein essor.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 9 logements et 4 garages
• Revenus locatifs annuels de 80 520 €
• Isolation thermique récente (2014)
• Proximité des transports en commun (métro, Transilien)
• Vente en bloc avec maintien des baux en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.