Immeuble commerce occupé - 400 m² - Valenciennes

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Valenciennes, au 42 Rue Salle-le-comte. Avec une surface totale d'environ 400 m², cet immeuble se compose de 7 lots, incluant 2 studios, 1 T2 et 4 T3, offrant ainsi une diversité d'options pour les locataires. Actuellement, l'ensemble est occupé et génère un revenu locatif annuel de 49 000 € hors charges, témoignant de sa rentabilité. La propriété s'étend sur une parcelle de 650 m², comprenant également 5 places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, il existe un potentiel d'extension avec la possibilité de créer 2 à 3 lots supplémentaires, augmentant ainsi les perspectives de rendement. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) indiquent des classes variées, majoritairement entre D et E, ce qui offre des possibilités d'amélioration. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet immeuble est en bon état général et constitue un investissement sûr pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Valenciennes.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 lots
• Revenu locatif annuel de 49 000 € HC
• 5 places de parking disponibles
• Potentiel d'extension avec création de 2 à 3 lots supplémentaires
• Proximité des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.