Immeuble commerce occupé - 400 m² - Valenciennes

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Description

À Valenciennes, au 42 rue Salle-le-Comte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 400 m² implanté sur une parcelle de 650 m². Il comprend sept logements : deux studios, un T2 et quatre T3. L’ensemble est actuellement loué et génère environ 49 000 € de loyers annuels hors charges, offrant une base locative déjà en place pour un investisseur. L’immeuble dispose de cinq places de stationnement sur la propriété et présente un potentiel de développement avec la possibilité d’envisager la création de deux à trois lots supplémentaires, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Les logements affichent des diagnostics de performance énergétique principalement compris entre D et E. Le bien est décrit comme étant en bon état général. Situé à proximité des commerces et des transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Il constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un ensemble résidentiel composé de plusieurs typologies de logements, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d’évolution. La copropriété comprend sept lots.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 7 logements
• Environ 49 000 € de loyers annuels hors charges
• 5 places de stationnement sur la propriété
• Potentiel de création de 2 à 3 lots supplémentaires
• Proximité des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.