Immeuble commerce occupé - 304 m² - Céret
66400 CéretPrix de vente
499 000 €
Loyers annuels
39 240 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
5 083 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Céret, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de six appartements entièrement loués, cet immeuble assure un rendement locatif attractif de 8 % brut. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre appartements bénéficiant d'un agréable jardinet, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Au premier étage, deux appartements dotés de terrasses invitent à la détente et à la convivialité. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour visiter cet immeuble qui combine confort, rentabilité et emplacement privilégié.
Atouts
- Rendement locatif brut de 8%
- Immeuble composé de 6 appartements loués
- Jardins au rez-de-chaussée et terrasses au 1er étage
- Emplacement stratégique à proximité du centre de Céret
- Opportunité rare sur le marché immobilier
- DPE : D
Surface
304 m²
Lots
18
Année
1988
Informations financières
| Prix de vente | 499 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 240 € |
| Loyers mensuels | 3 270 €/mois |
| Charges annuelles | 5 083 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 641 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
399 200 €
Coût total des intérêts
156 448 €
2 315 €
sur 20 ans
6.4 %
cash-on-cash annuel
+531 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
