Immeuble d'habitation occupé - 149 m² - Argenteuil

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Description

À Argenteuil, à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport en pleine propriété représente une opportunité d’investissement locatif. Développant une surface totale annoncée de 149 m², il comprend six logements : deux F2 avec mezzanine, d’environ 27 m² et 24 m², ainsi que quatre F1 de 23 m², 24 m², 24 m² et 27 m². L’ensemble est actuellement loué et génère des loyers mensuels annoncés de 4 190 €, soit 50 280 € par an. Sur la base du prix affiché de 699 000 €, ces revenus correspondent à un rendement brut indicatif d’environ 7,2 %, avant charges, fiscalité, frais et éventuels travaux. La composition en plusieurs logements permet de répartir les revenus locatifs entre six unités, tandis que la localisation proche du centre-ville constitue un atout pour la demande locative. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel déjà loué et générant des revenus dès l’acquisition. Les surfaces, loyers, baux et conditions de location sont à vérifier auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble résidentiel en pleine propriété
• 6 logements : 2 F2 avec mezzanine et 4 F1
• Ensemble actuellement loué
• Loyers annoncés de 4 190 € par mois, soit 50 280 € par an
• Rendement brut indicatif d’environ 7,2 % au prix affiché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.