Immeuble commerce occupé - 540 m² - Lille

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'une surface totale de 540 m², idéalement situé au 13 Rue Pierre Curie à Lomme, proche de Lille. Ce bien offre un fort potentiel d'investissement, parfait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation. L'immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 417 m², actuellement occupé, générant un revenu locatif mensuel de 3 000 EUR, accompagné de 885 EUR de provisions sur charges. En complément, vous trouverez deux appartements : un T2 de 56 m² et un T3 de 66 m², tous deux libres d'occupation et nécessitant des travaux de rafraîchissement. Le véritable atout de cet immeuble réside dans son grenier aménageable de plus de 190 m², offrant des possibilités intéressantes pour la création d'une colocation ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec un accès direct au métro et une taxe foncière raisonnable de 9 569 EUR, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de personnaliser votre projet selon vos ambitions et vos objectifs d'investissement.

Atouts

• Local commercial loué générant 3 000 EUR de loyer mensuel
• Deux appartements libres pour une mise en location rapide
• Grenier aménageable avec potentiel pour colocation ou plusieurs logements
• Accès direct au métro
• Fort potentiel de valorisation et de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.