Immeuble commerce occupé - 528 m² - Elbeuf

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Description

À Elbeuf (76500), découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 528 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu. Composé de 6 appartements et de 4 studios, tous actuellement loués, cet immeuble offre une rentabilité attractive avec des revenus locatifs hors charges s'élevant à 46 406 € par an. Chaque logement bénéficie d'un espace de stationnement privatif et d'un compteur électrique individuel, garantissant ainsi une gestion optimisée des consommations. Les équipements modernes incluent des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur réversibles, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Les parties communes sont bien aménagées, comprenant un local poubelle, un local technique, une remise et deux cours privatives. Situé dans un quartier calme, cet immeuble est proche de tous les commerces et des transports en commun, ce qui le rend très attractif pour des locataires sérieux. Avec un DPE classé C et D (validité jusqu'en 2026), cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité et un cadre de vie agréable.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 6 appartements et 4 studios tous loués
• Revenus locatifs HC de 46 406 €/an
• Emplacement calme proche des commerces et transports
• DPE classé C et D (2026)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.