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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 510 m² - Draguignan

    83300 Draguignan

    Prix de vente

    1 193 700 €

    172 Chemin de la Calade 83300 Draguignan
    1/1
    Réf. : IMB-651217Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport de 510 m², idéalement situé à Draguignan, offrant un potentiel d'investissement attrayant. Composé de 11 lots allant du T1 au T3, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Alliant le charme de l'ancien à la modernité, chaque lot est en excellent état et parfaitement entretenu, garantissant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Actuellement, la totalité des lots est occupée, ce qui assure un revenu locatif constant. C'est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant constituer un patrimoine solide dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour découvrir cet immeuble qui allie performance et tranquillité d'esprit. Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter après signature d'une attestation de confidentialité.

    Atouts

    • Emplacement privilégié à Draguignan
    • Immeuble de 510 m² composé de 11 lots
    • Rentabilité élevée avec tous les lots occupés
    • Excellent état, aucun travaux à prévoir
    • Proximité des commodités et transports
    • DPE : D

    Surface

    510 m²

    Lots

    22

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 193 700 €
    Charges annuelles6 380 €
    Prix au m²2 341 €/m²
    Nombre de lots22

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel238 740 €
    0 €1 193 700 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    954 960 €

    Coût total des intérêts

    374 252 €

    Mensualité crédit

    5 538 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.