Immeuble d'habitation occupé - 229 m² - Agen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Agen, à proximité immédiate des facultés, offrant un fort potentiel locatif. Cet immeuble se compose de cinq appartements, dont un T1 bis de 30 m² avec jardin, à rénover, un studio de 20 m² actuellement loué à 321 € hors charges, un T2 de 42 m² avec terrasse, loué à 538,38 € hors charges, ainsi qu'un T3 de 67 m² qui sera libre à la vente et un T3 de 70 m², actuellement loué à 520 € hors charges. L'atout majeur de cet immeuble est son jardin constructible d'environ 150 m² à l'arrière, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec un investissement judicieux en travaux de rafraîchissement, vous pourrez optimiser la rentabilité de cette belle opportunité. La taxe foncière s'élève à 4 173 €, ce qui reste raisonnable compte tenu des revenus locatifs potentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur à Agen.

Atouts

• Proximité immédiate des facultés
• Jardin constructible de 150 m²
• Potentiel locatif important
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser la rentabilité
• Taxe foncière raisonnable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.