Immeuble commerce
occupé- 85 m2 - Montauban

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Description

Situé en plein cœur de Montauban, cet immeuble de rapport, construit dans les années 30 et entièrement rénové, représente une opportunité d'investissement rare. Vendu en monopropriété, il allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. L'ensemble se compose de quatre appartements, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 62 m², actuellement loué à 700 €/mois, bénéficiant d'une agréable terrasse, ainsi qu'un T2 de 30 m², libre de toute occupation, avec sa propre terrasse privative. À l'étage, un duplex T4 de 85 m² est loué à 850 €/mois, tandis qu'un T3 duplex de 82 m² est également disponible pour une location immédiate. Les deux appartements vacants sont en excellent état, prêts à générer un revenu locatif d'environ 1 330 €/mois. En tenant compte des loyers existants, le revenu locatif actuel s'élève à 1 550 €/mois, avec un revenu total estimé à 2 880 €/mois après remplissage. Les travaux récents et l'absence de syndic de copropriété garantissent une gestion simplifiée, tout en profitant d'une forte demande locative dans le secteur. À vendre au prix de 490 000 €, contactez votre conseiller SAFTI, Lucas MOREAU, pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Quatre appartements avec optimisation locative
• Revenu locatif actuel de 1 550 €/mois
• Deux appartements libres pour rentabilité immédiate
• Absence de syndic de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.