Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Fourmies

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Fourmies, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Composé de trois appartements indépendants, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement remarquable avec des loyers qui se louent en moyenne en moins de deux semaines. Le premier appartement, un T3 de 82,49 m², est loué à 584 € HC et dispose de deux chambres, d'une cave, d'un jardin et d'une terrasse, avec des combles isolées aménageables, permettant la création d'un lot supplémentaire. Les deux autres appartements, un T2 de 57,83 m² loué à 534 € HC et un T2 de 97,48 m² loué à 580 € HC avec un grand séjour et un bureau, sont également en excellent état. Les façades, la toiture et les charpentes sont propres, et aucun travaux n'est à prévoir. Une rénovation énergétique est planifiée pour 2024, avec l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement des chauffe-eaux. Avec un rendement brut de 9,80 % et une gestion simplifiée (pas de copropriété), cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant maximiser leur patrimoine dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 9,80 %
• Trois appartements indépendants tous loués
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité immédiate des commerces et écoles
• Rénovation énergétique prévue en 2024
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.