Immeuble commerce occupé - 260 m² - Marseille
13003 MarseillePrix de vente
840 000 €
Loyers annuels
50 556 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
4 772 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de la rue Honnorat, 13003 Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. Avec une surface totale de 260 m², cet ensemble immobilier offre une rentabilité attractive de 6 %, générant un loyer annuel de 50 556 €. L'immeuble se compose de trois appartements au rez-de-chaussée, trois au premier étage et deux au deuxième étage, permettant ainsi une diversité d'occupations. Récemment rénové et entretenu avec soin, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et les commerces locaux. Cet investissement est parfait pour un propriétaire souhaitant se constituer un patrimoine dans un secteur en pleine mutation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Marseille.
Atouts
- Rentabilité de 6%
- Proximité de la gare Saint-Charles
- Immeuble récemment rénové
- Quartier en pleine mutation
- Diversité d'appartements (8 unités)
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
1
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 840 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 556 € |
| Loyers mensuels | 4 213 €/mois |
| Charges annuelles | 4 772 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 231 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
672 000 €
Coût total des intérêts
263 359 €
3 897 €
sur 20 ans
-0.6 %
cash-on-cash annuel
-82 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
