Immeuble commerce occupé - 867 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport de 867 m² se trouve à proximité immédiate du Métro Ménilmontant, à seulement 5 minutes à pied. Construit en 1890 et rénové en 1997, il se compose de 26 lots, dont deux locaux commerciaux, l'un étant actuellement vacant et nécessitant une rénovation complète. La propriété comprend également 17 appartements de 2 pièces (31 à 39 m²), 4 appartements de 3 pièces (45 à 50 m²), ainsi que 2 studios (15 et 17 m²) et un garage. À l'exception d'un local commercial, l'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, avec des locations sécurisées par des garants, garantissant ainsi un bon historique de paiements sans incidents. Les appartements sont en bon état général, bénéficiant d'un doublage des murs extérieurs et de fenêtres à double vitrage, offrant confort et tranquillité aux locataires. Avec une rentabilité locative annuelle d'environ 248 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Proximité immédiate du Métro Ménilmontant
• Immeuble rénové en 1997
• 26 lots avec des revenus locatifs stables
• Excellent état général des appartements
• Rentabilité locative annuelle d'environ 248 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.