Immeuble commerce occupé - 151 m² - Angoulême

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Angoulême, à proximité de la Place Victor Hugo et du Champ de Mars. Avec une surface totale de 151 m², cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main, garantissant une rentabilité immédiate. La propriété se compose de deux studios de 21 et 22 m², d'un appartement T2 de 45 m² et d'un T3 de 50 m², offrant une typologie variée qui répond à la demande locative croissante de la région. Chaque logement dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée des charges. Les travaux récents réalisés dans les salles d'eau, cuisines, ainsi que l'amélioration de l'isolation et des équipements de chauffage, témoignent d'un entretien soigné. Avec un revenu locatif supérieur à 2 000 € par mois, cet investissement est à fort potentiel d'évolution. La structure de l'immeuble est saine, avec une toiture en bon état et aucun gros œuvre à prévoir. De plus, vous profiterez d'un espace extérieur collectif et d'une cave. Cet emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des commodités, garantit une faible vacance locative. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement central à Angoulême
• Revenu locatif mensuel supérieur à 2 000 €
• Travaux récents effectués dans les logements
• Structure saine, aucun gros œuvre à prévoir
• Typologie variée allant du studio au T3
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.