Immeuble commerce occupé - 250 m² - Sarlat-La-Canéda

1/1

Description

Situé à Sarlat-la-Canéda, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation stratégique à l'entrée de la célèbre cité médiévale. Proche de toutes les commodités, il offre un accès rapide au centre-ville animé, idéal pour les investisseurs et les entrepreneurs. L'immeuble se compose de trois lots distincts, dont deux sont actuellement loués : un local commercial spacieux de 95 m² avec de belles vitrines, parfait pour une activité de vente, et un appartement T4 traversant de 125 m², lumineux, doté d'un vaste séjour avec insert, d'une cuisine ouverte et de trois chambres, ainsi que de terrasses extérieures. Le dernier lot, un T2 de 30 m², est à rénover et pourrait générer un revenu supplémentaire conséquent après quelques travaux (estimation des travaux : 10 000 €). Avec une rentabilité brute actuelle de 8,9 % (8,29 % frais d'acquisition inclus), celle-ci pourrait atteindre 10,3 % (9,64 % frais d'acquisition inclus) suite à la mise en location du T2. Le prix indiqué de 280 000 € représente une opportunité d'investissement à saisir. Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

Atouts

• Localisation idéale à l'entrée de la cité médiévale
• Rentabilité brute actuelle de 8,9%
• Trois lots : local commercial et deux appartements
• Espaces extérieurs avec cour et terrasses
• Vente interactive sans frais supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.