Immeuble d'habitation occupé - 309 m² - Cahors

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur du quartier historique des Badernes à Cahors. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts, offrant un total de 8 appartements, dont 7 sont actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le Bâtiment A, érigé sur 4 niveaux, comprend un studio de 34 m², un T2 de 40 m² avec terrasse entièrement rénovée en 2026, un T3 de 44,65 m² et un studio de 16,40 m², également entièrement rénové. Le Bâtiment B, quant à lui, s'étend sur 3 niveaux et abrite un T3 de 63 m² avec terrasse, un T2 de 24 m², un T1 bis de 40 m² et un T3 de 44 m², tous rénovés avec soin. En plus des appartements, une cour privative et deux caves indépendantes viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif dynamique de Cahors, cet immeuble allie confort moderne et charme historique.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier historique des Badernes
• 8 appartements, dont 7 loués, garantissant une rentabilité immédiate
• Rénovations récentes pour un confort optimal
• Cour privative et 2 caves indépendantes
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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