Immeuble bureaux occupé - 128 m² - Dainville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Dainville, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien se compose d'un appartement de type 4 en duplex d'une surface de 128 m², actuellement libre, ainsi que d'un local commercial de 126 m², déjà loué. L'appartement, situé au premier étage, se distingue par son vaste salon-séjour lumineux, sa cuisine entièrement équipée, une salle de bains fonctionnelle, trois chambres confortables et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, parfaite pour les familles. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, garantissant un confort optimal. La valeur locative de l'appartement est estimée à 900 €. Le local commercial, quant à lui, est composé d'une surface magasin de 86 m², d'un atelier de préparation de 12 m², d'un bureau de 15 m² et d'un WC. Une cour de 86 m² avec chambre froide complète ce bien, offrant ainsi une belle surface extérieure. Le local est loué à 900 € HT par mois, ce qui assure un revenu régulier. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !

Atouts

• Immeuble mixte avec appartement et local commercial
• Appartement duplex de 128 m² libre
• Local commercial loué à 900 € HT/mois
• Cour de 86 m² avec chambre froide
• Valeur locative totale de 1 800 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.