Immeuble bureaux libre - 312 m² - Croix

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie totale de 313 m², idéalement situé sur un axe stratégique à Croix. Ce bien rare représente une opportunité d'investissement inestimable pour les professionnels et investisseurs en quête d'un actif polyvalent. Le rez-de-chaussée de 173,55 m² abrite un ancien restaurant, doté d'une grande salle de réception, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de sanitaires, d'une buanderie et de plusieurs espaces annexes. Cette configuration permet une exploitation rapide pour une activité de restauration, mais le local peut également être adapté à d'autres types d'activités tels que des bureaux, un showroom, un cabinet médical ou un espace de coworking. Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement lumineux de 139,58 m², comprenant un spacieux séjour, une cuisine, un bureau, un dressing, deux chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC. L'appartement dispose d'une entrée indépendante et peut facilement être réaménagé en deux logements distincts. Le potentiel locatif est estimé à environ 54 000 € par an, avec une rentabilité brute proche de 11 %. Profitez de cet immeuble en excellent état, sans gros travaux à prévoir, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville.

Atouts

• Immeuble mixte avec fort potentiel locatif
• Rentabilité brute potentielle proche de 11 %
• Local commercial équipé avec exploitation immédiate possible
• Appartement lumineux avec entrée indépendante
• Proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.