Immeuble commerce occupé - 140 m² - Laval

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Description

Situé dans un quartier prisé à proximité de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante. D'une surface totale de 140 m², il se compose de plusieurs unités. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à 500 € par mois, dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés, garantissant ainsi une gestion autonome des charges. Le premier étage abrite un appartement T2 de 35 m² meublé, comprenant une cuisine, un séjour lumineux, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose également un appartement de 35 m², libre, avec des sous-compteurs d'eau et d'électricité pour une indépendance totale. Enfin, le troisième étage offre un appartement T2 de 35 m², vacant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. L'immeuble est donc partiellement occupé, ce qui permet de générer des revenus tout en offrant des possibilités d'aménagement. Avec un prix de vente de 324 000 €, cet ensemble immobilier est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Local commercial loué à 500 € par mois
• Trois appartements avec sous-compteurs d'eau et électricité
• Potentiel de revenus locatifs diversifiés
• Opportunité d'investissement à prix attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.