Immeuble commerce occupé - 429 m² - Cosne-Cours-Sur-Loire

1/1

Description

Situé au 5 rue du Pâtis de Nantes, à Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport rénové développe 429 m² et comprend six appartements spacieux de type T4 et T5. Entièrement loué, il génère des revenus locatifs annuels annoncés de 50 580 €, pour un prix de vente de 399 000 €. La rentabilité brute indiquée est de 12,68 %, et de 10,40 % après prise en compte de la taxe foncière 2025. L’immeuble bénéficie d’un DPE classé D, d’un chauffage électrique individuel et d’installations électriques annoncées aux normes. Chaque logement dispose d’une cave et de deux places de parking. La rénovation et les équipements décrits contribuent à une gestion facilitée et à la maîtrise de l’entretien. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette propriété offre un investissement locatif déjà en place, avec des revenus dès l’acquisition. Elle peut convenir à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Les données de rendement sont celles communiquées dans l’annonce et restent à vérifier selon la situation locative et les charges effectives.

Atouts

• Immeuble rénové de 429 m² comprenant 6 appartements T4 et T5
• Entièrement loué
• Revenus locatifs annuels annoncés : 50 580 €
• Rentabilité brute annoncée de 12,68 %
• Une cave et deux places de parking par logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.