Immeuble d'habitation occupé - 167 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Charleville-Mézières, un exemple emblématique de l'architecture art déco, conçu par les talentueux architectes Francis et Gabriel Despas en 1926. Ce bien est composé de trois appartements T3 de 56 m² chacun, chacun disposant de son propre extérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement rénové avec cour et jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Le premier étage abrite également un appartement rénové avec balcon, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Au deuxième étage, un appartement à rafraîchir, également avec balcon, offre un potentiel d'amélioration pour optimiser le rendement locatif. Avec une surface totale de 167 m², cet immeuble propose un rapport locatif annuel de 17 000 €, ce qui en fait un investissement intéressant. De plus, le bien bénéficie d'un grenier et d'une cave, offrant des options de rangement supplémentaires. Bien que la consommation énergétique soit classée F, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Charleville-Mézières.

Atouts

• Emplacement central en plein cœur de Charleville-Mézières
• Trois appartements T3 avec extérieurs privatifs
• Rendement locatif annuel de 17 000 €
• Architecture art déco unique
• Possibilité de valorisation du bien avec des travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

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