Immeuble d'habitation occupé - 338 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
890 000 €
Loyers annuels
60 000 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur du quartier animé d'Amiens-Saint Leu. Composé de 12 logements, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant. Avec 11 des 12 appartements actuellement loués, le rendement locatif est particulièrement attractif, avec un loyer annuel d'environ 60 000 EUR. Les logements, allant du studio au T3, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et confortable, le tout agrémenté d'une cour intérieure qui assure tranquillité et intimité aux locataires. Ce bien rénové allie charme architectural et modernité, faisant de cet immeuble une offre rare sur le marché amiénois. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de choix, parfait pour un investissement durable et rentable.
Atouts
- Emplacement privilégié dans le quartier d'Amiens-Saint Leu
- 12 logements, dont 11 actuellement loués
- Rendement locatif annuel d'environ 60 000 EUR
- Bâtisse rénovée avec cour intérieure
- Opportunité rare sur le marché amiénois
- DPE : D
Surface
338 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 890 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 000 € |
| Loyers mensuels | 5 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 633 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
712 000 €
Coût total des intérêts
279 035 €
4 129 €
sur 20 ans
5.9 %
cash-on-cash annuel
+871 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
