Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Béziers

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Description

Situé à Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport en R+3 développe environ 350 m² et comprend sept appartements. Il se compose de six T2 d’environ 45 m², actuellement tous loués, et d’un T4 d’environ 80 m², vacant, dont les travaux de rénovation sont en cours de finition. Ce dernier bénéficie d’une climatisation réversible. L’ensemble est implanté sur une emprise au sol d’environ 260 m² et dispose d’un jardin d’environ 120 m². Le revenu locatif annuel attendu est de 43 985 € charges comprises, soit 41 009 € hors charges et 2 976 € de charges. L’immeuble est équipé de huit compteurs électriques et de sept compteurs d’eau divisionnaires, ainsi que de la fibre et d’une caméra de vidéosurveillance à l’entrée. La toiture et la façade ont été refaites en 2015. La taxe foncière, hors ordures ménagères, s’élève à 4 700 €. Avec six logements déjà loués et un appartement supplémentaire dont la rénovation s’achève, cet ensemble offre une configuration adaptée à un investissement locatif. Sa situation à proximité des Allées Paul Riquet permet de profiter d’un emplacement central à Béziers.

Atouts

• Immeuble de rapport de 7 appartements
• 6 T2 actuellement loués
• Loyer annuel attendu de 43 985 € charges comprises
• Jardin d’environ 120 m²
• Toiture et façade refaites en 2015
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.