Immeuble d'habitation
occupé- 133 m2 - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rive gauche de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités et des parkings gratuits. Composé de cinq appartements entièrement loués, cet immeuble offre une rentabilité brute impressionnante d'environ 13%, soit des revenus annuels de 19 500 euros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio loué à 240 euros par mois. Le premier étage abrite deux studios, loués respectivement à 320 et 370 euros par mois, dont l'un dispose d'un agréable balcon. Entre le premier et le second étage, un autre studio est loué à 300 euros mensuels. Enfin, au dernier étage, un T2 duplex est loué à 395 euros par mois. Les loyers en vigueur sont inférieurs à la moyenne du marché, offrant ainsi un potentiel d'augmentation d'environ 10% après quelques travaux de modernisation. L'immeuble est en bon état, avec des caractéristiques attractives telles que le double vitrage, l'isolation, le tout à l'égout, des compteurs individuels, et la fibre optique. De plus, les permis de louer sont déjà validés, ce qui facilite la gestion locative.

Atouts

• Rentabilité brute de 13%
• Cinq appartements loués
• Potentiel d'augmentation des loyers de 10%
• Double vitrage et isolation
• Permis de louer validés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.