Immeuble d'habitation occupé - 99 m² - Colombelles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Colombelles, aux portes de Caen, dans une commune en pleine expansion. Cette propriété en mono-propriété, édifiée sur une parcelle de 422 m², offre l'avantage d'une gestion simplifiée et de revenus locatifs immédiats grâce à ses 5 lots actuellement loués. Chaque appartement, de type T1 meublé, est parfaitement adapté aux normes de décence, garantissant un confort optimal aux locataires. De plus, l'absence de parties communes intérieures réduit les contraintes d'entretien, rendant cet investissement particulièrement attractif pour les investisseurs. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 996 €, soit 23 952 € annuels, avec un potentiel d'augmentation grâce à des projets d'aménagement futurs, tels que la création d'un étage supplémentaire ou l'ajout d'unités locatives sur le terrain. Ce bien est idéal tant pour les investisseurs aguerris que pour les primo-accédants, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre patrimoine dans un secteur dynamique !

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs de 1 996 € par mois
• Gestion locative simplifiée, sans parties communes intérieures
• Possibilités d'évolution avec création d'étages ou d'unités locatives supplémentaires
• Emplacement stratégique à proximité de Caen, dans une commune en pleine expansion
• Taxe foncière maîtrisée à 1 300 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.