Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Latresne

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Description

Situé au cœur de Latresne, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur deux niveaux, il comprend un local commercial d'environ 90 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant un hall d'entrée accueillant, une salle d'attente, ainsi que trois bureaux indépendants, chacun avec un point d'eau. Ce local dispose également d'un accès direct à un espace extérieur de 30 m², idéal pour une pause ou des activités en plein air. À l'étage, deux appartements bien agencés sont déjà loués : un T1 de 30 m², parfait pour un jeune actif, et un T3 de 64 m², idéal pour une petite famille. Cette configuration permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate grâce aux revenus locatifs en place tout en explorant le potentiel du local commercial. Que vous soyez un investisseur avisé ou un professionnel à la recherche d'un espace de travail, cet immeuble saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable en plein centre de Latresne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Local commercial libre de 90 m²
• Deux appartements déjà loués (T1 et T3)
• Espace extérieur de 30 m²
• Idéal pour investisseurs ou professionnels
• Emplacement privilégié en plein centre de Latresne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.