Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Cholet

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport en exclusivité, idéalement situé au cœur de Cholet, à proximité du Théâtre Saint-Louis et des Halles, et à seulement 500 mètres de la place Travot. Ce bien d'exception, d'une surface de 160 m², se compose d'un espace commun desservant six logements meublés, comprenant cinq studios et un appartement de type T2. Actuellement, les six lots sont tous loués meublés, générant un revenu locatif mensuel attractif de 2100 €. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour chaque logement, garantissant une gestion simplifiée. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont classés C ou D en fonction des logements, offrant un bon niveau de confort pour les locataires. Cet investissement clé en main présente une rentabilité immédiate, avec des charges annuelles maîtrisées, comprenant uniquement la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères, s'élevant à 2838 € par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant un rendement locatif intéressant dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Revenu locatif mensuel de 2100 €
• Immeuble en monopropriété
• Cinq studios et un T2 meublés
• Rendement attractif avec 5.14% d'honoraires TTC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.