Immeuble commerce occupé - 247 m² - Ploërmel

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Ploërmel, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial et de quatre logements résidentiels, cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif intéressant, renforcé par une demande soutenue dans la région. Le local commercial, actuellement occupé, assure un revenu immédiat, tandis que les deux T2 et les deux studios, dont l'un est occupé avec un départ prévu fin juin, garantissent une rentabilité rapide grâce à leur attractivité locative. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, facilitant ainsi la gestion des charges. Avec une surface totale de 247 m² et un terrain de 160 m², cet immeuble bénéficie d'une bonne dynamique grâce à sa localisation stratégique. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique que trois logements sont classés en D et un en E, ce qui témoigne d'un bon niveau de performance énergétique. Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des revenus locatifs déjà en place. Les documents relatifs à l'état locatif, aux diagnostics et aux éléments financiers seront fournis après un échange téléphonique avec un acquéreur qualifié. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Revenus locatifs en place
• Local commercial occupé
• Deux T2 et deux studios
• Diagnostics et éléments financiers disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.