Immeuble d'habitation occupé - 1000 m² - Nice

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Description

À Nice, au cœur d’un quartier résidentiel central, cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité d’investissement locatif de grande capacité. Situé à proximité des universités et de la ligne 1 du tramway, il développe environ 1 000 m² sur une parcelle privative de 900 m². L’ensemble comprend 37 logements meublés : 35 studios et 2 appartements de deux pièces, répartis sur trois niveaux. Les logements sont loués à une clientèle diversifiée, composée notamment d’étudiants, d’actifs et de saisonniers. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à environ 380 000 € par an, soit 31 600 € par mois. L’immeuble a fait l’objet de travaux en 2025 : réfection de la toiture et des parties communes, ravalement de façade, rénovation des appartements et mise aux normes de l’installation électrique. Les logements disposent notamment de fenêtres à double vitrage et d’espaces cuisine et salle d’eau. Plusieurs accès desservent l’immeuble, avec un portail coulissant électrique donnant accès aux parkings. La gestion locative est assurée par un professionnel local. Le prix de présentation est de 5 550 000 €, honoraires inclus. La taxe foncière indiquée est de 23 700 € par an. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport de 37 logements meublés
• Revenus locatifs annoncés d’environ 380 000 € par an
• Travaux importants réalisés en 2025
• Proximité des universités et du tramway
• Parcelle privative de 900 m² avec accès aux parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.