Immeuble commerceoccupé- 500 m2 - Saint-Jean-D'Angély
17400 Saint-Jean-D'AngélyPrix de vente
855 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, à proximité de la future cure thermale. Avec une surface totale d'environ 500 m², cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024, garantissant ainsi un confort moderne aux occupants. Il se compose de neuf appartements entièrement loués, chacun offrant des prestations de qualité. Les appartements varient de T1 bis à T4, avec des superficies allant de 38 m² à 92 m², tous rénovés avec des fenêtres et un chauffage neufs. Cette propriété offre une rentabilité intéressante et évolutive, idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine. De plus, une opportunité d'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové, comprenant quatre lots, est également envisageable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie modernité, confort et potentiel locatif.
Atouts
- Rénovation complète en 2023/2024
- 9 appartements entièrement loués
- Proximité de la future cure thermale
- Rentabilité intéressante et évolutive
- Possibilité d'acquisition d'un autre immeuble rénové
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
20
Année
2023
Informations financières
| Prix de vente | 855 000 € |
| Prix au m² | 1 710 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
684 000 €
Coût total des intérêts
268 062 €
3 967 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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