Immeuble commerce occupé - 520 m² - Elbeuf

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Description

Situé au cœur du centre-ville d'Elbeuf, cet immeuble de rapport des années 1965 présente une excellente opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 520 m², il se compose de deux locaux commerciaux attractifs ainsi que de six appartements allant du T2 au T5, offrant ainsi une diversité de choix pour les locataires. L'immeuble dispose également de deux parkings et de trois garages, ainsi que de caves, garantissant un espace de stockage supplémentaire. Les loyers annuels s'élèvent à 51 156 € hors charges, avec un potentiel d'augmentation grâce à un appartement T2 à relouer après quelques travaux. La taxe foncière s'élève à 9 750 €, dont 4 600 € sont refacturés aux locataires. Les diagnostics de performance énergétique indiquent des classes de D à E, ce qui reflète un potentiel d'amélioration énergétique. Avec un prix de vente de 830 000 € frais d'agence inclus, cet investissement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Deux locaux commerciaux et six appartements
• Loyers annuels de 51 156 € hors charges
• Deux parkings et trois garages
• Potentiel de valorisation avec un T2 à relouer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.