Immeuble commerce occupé - 520 m² - Elbeuf

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Elbeuf, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Cet immeuble des années 1965 se compose de deux locaux commerciaux et de six appartements (F2, F3, F5), offrant ainsi une belle diversité d'occupations. Avec une surface totale de 520 m², cet ensemble immobilier dispose également de deux parkings, de trois garages et de caves, apportant un confort supplémentaire aux résidents et aux commerçants. Les loyers annuels s'élèvent à 51 156 € hors charges, avec un appartement T2 à relouer après quelques travaux, permettant d'augmenter ce revenu locatif. La taxe foncière est de 9 750 €, dont 4 600 € refacturés aux locataires. Le DPE des appartements et des commerces varie de D à E, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Cet immeuble, réparti sur quatre niveaux, représente une opportunité d'investissement intéressante dans une ville dynamique. Le prix proposé est de 830 000 €, frais d'agence inclus, avec un détail du prix net vendeur à 786 000 € et 44 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement central à Elbeuf
• Mixte : locaux commerciaux et appartements
• Revenu locatif annuel de 51 156 €
• Possibilité d'augmentation des revenus
• Deux parkings et trois garages inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.