Immeuble commerce occupé - 245 m² - Douai

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Description

Situé en plein centre-ville de Douai, au 56 rue de la Mairie, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 245 m² et est proposé au prix de 345 000 €. Il comprend notamment une surface commerciale de 50 m², offrant une configuration adaptée à un usage mixte. Un locataire est en place depuis longtemps, tandis que l’immeuble n’est pas indiqué comme entièrement occupé. Le bâtiment est décrit en bon état et bénéficie d’équipements et d’améliorations appréciables, avec une isolation, du double vitrage et des pompes à chaleur. Selon les informations communiquées, aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui permet d’envisager une acquisition sans rénovation lourde annoncée. Son emplacement central, à proximité des services et de la vie commerçante de Douai, constitue un atout pour un investissement patrimonial ou locatif. La présence d’un occupant de longue date peut apporter une continuité locative, sous réserve de vérifier les conditions du bail et les éléments financiers lors de la visite. Une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de centre-ville avec local commercial et équipements de confort déjà en place.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Douai
• Surface totale de 245 m²
• Surface commerciale de 50 m²
• Locataire en place depuis longtemps
• Isolation, double vitrage et pompes à chaleur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.