Immeuble commerceoccupé- 490 m2 - Toul
54200 ToulPrix de vente
624 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Toul, offrant une opportunité d'investissement patrimonial de premier choix. Composé de 6 appartements entièrement loués, cet actif génère des revenus immédiats pour son acquéreur, sans nécessiter de travaux ou de mise en location préalable. Proposé au prix de 624 000 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 7,46%, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif solide. En plus de sa rentabilité, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités nécessaires au quotidien des locataires. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent capitaliser sur un bien performant et générateur de revenus dès l'acquisition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Atouts
- Revenus locatifs immédiats
- Immeuble entièrement loué
- Rentabilité brute de 7,46%
- Situation centrale avec accès aux commerces
- Opportunité d'investissement patrimonial
- DPE : D
Surface
490 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 624 000 € |
| Prix au m² | 1 273 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
499 200 €
Coût total des intérêts
195 638 €
2 895 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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