Immeuble commerce occupé - 490 m² - Brest

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Description

Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport de 490 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs en place. Il se compose de sept appartements à usage d’habitation et est annoncé comme entièrement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier de loyers dès la reprise, sans période de mise en location préalable. Proposé au prix de 624 000 €, l’immeuble affiche une rentabilité brute annoncée de 7,46 %, un indicateur à apprécier au regard des charges, de la fiscalité et des conditions locatives détaillées. Son emplacement central offre un accès pratique aux commerces, aux services et aux commodités, un atout pour l’usage quotidien des occupants et l’attractivité locative. L’exploitation étant déjà en place, ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel générateur de revenus, sous réserve de l’examen des baux et des éléments financiers. Les informations communiquées mentionnent également des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Une visite permettra de découvrir la configuration de l’immeuble et d’étudier plus précisément son potentiel. À noter : l’annonce d’origine situe le bien à Toul, tandis que l’adresse renseignée indique Brest ; cette localisation est à confirmer.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 490 m²
• 7 appartements à usage d’habitation
• Immeuble annoncé entièrement loué
• Rentabilité brute annoncée de 7,46 %
• Emplacement central, à proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.