Immeuble mixte
occupé- 197 m2 - Guer

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Guer. Avec une surface totale de 394 m², dont 197 m² habitables, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le premier local commercial est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le second local commercial, libre, est parfaitement équipé avec un point d'eau et des WC, prêt à accueillir une nouvelle activité. En outre, la grande partie habitation, également libre, se compose d'un spacieux logement comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, ainsi que six chambres à l'étage. Le deuxième étage dispose d'un vaste grenier aménageable, permettant d'optimiser encore plus cet espace selon vos projets. L'immeuble est sain et fonctionnel (DPE : D) et présente une cour fermée avec deux garages, un atelier, et une buanderie indépendante. C'est une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement !

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et habitation
• Revenu locatif immédiat grâce à un local commercial loué
• Grande superficie habitable de 197 m²
• Possibilité d'aménagement et d'optimisation des revenus
• Cour fermée avec garage et espace de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.