Immeuble d'habitation occupé - 123 m² - Fougères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Fougères, offrant une surface habitable de 123 m². Composé de six logements actuellement loués, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 13,5 m² et un T2 de 36 m², tandis que le premier étage abrite un studio de 15,3 m² et un T2 de 32 m². Le deuxième étage est occupé par deux studios, loués respectivement à 250 € et 280 €, chacun avec des charges mensuelles de 25 €. Tous les baux sont d'une durée d'un an, permettant une revalorisation des loyers en adéquation avec le marché. De plus, deux locataires prévoient de quitter leur logement prochainement, offrant ainsi une occasion idéale d'augmenter immédiatement le rendement locatif. Les travaux de toiture, récemment réalisés en juin dernier, garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Avec un potentiel de rentabilité intéressant et des possibilités de défiscalisation, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur aguerri.

Atouts

• Immeuble de 6 logements
• Rendement locatif attractif
• Toiture entièrement refaite
• Baux d'un an avec revalorisation possible
• Opportunité de défiscalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.