Immeuble d'habitation occupé - 218 m² - Aurillac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Aurillac, à proximité de toutes les commodités telles que le Square, l'IUT, le lycée St Géraud et l'hôpital. Ce bien, restauré au début des années 2000, se distingue par son potentiel locatif exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux à rénover, qui offrent la possibilité d'être transformés en garages ou en un appartement avec cour privative. Les étages supérieurs abritent neuf appartements, dont trois au premier étage, trois au deuxième étage (actuellement loués) et trois au troisième étage, offrant des superficies variées. Bien que certains appartements nécessitent un rafraîchissement, les travaux d'isolation et les installations électriques récentes garantissent un confort optimal. La toiture et le ravalement de façade ont également été réalisés, ce qui assure une bonne pérennité de l'immeuble. Avec des loyers potentiels atteignant 39 000 EUR par an après travaux, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare avec une excellente rentabilité.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Potentiel locatif élevé avec des loyers de 39 000 EUR/an
• Rénovations récentes (toiture, façade, installations électriques)
• Possibilité de créer des garages pour un rendement additionnel
• Appartements en majorité isolés avec double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.