Immeuble commerce occupé - 97 m² - Niort

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Description

Situé en plein cœur de Niort, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois lots distincts, il offre un potentiel locatif intéressant avec deux studios et un T2. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 39 m², récemment rénové, qui est prêt à être occupé. Au premier étage, un T2 de 37,39 m² est actuellement loué à 480 € + 70 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Au deuxième étage, un studio de 20,91 m², également loué, génère des revenus supplémentaires. Les appartements bénéficient de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et luminosité. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment une partie de la toiture dans les communs, l'immeuble présente un bel escalier en pierre et des espaces intérieurs agréables. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 639 €, le prix de vente de 168 000 € est une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de Niort.

Atouts

• Emplacement central à Niort
• Potentiel locatif avec deux studios et un T2
• Rénovations récentes au rez-de-chaussée
• Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal
• Belle architecture avec escalier en pierre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.