Immeuble commerce occupé - 505 m² - Bergerac

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Bergerac, avec cet immeuble de rapport offrant une surface habitable d'environ 505 m². Composé de 13 logements, dont 12 appartements T2 et 1 appartement T3, cet immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Certains appartements disposent d'un accès à une cour ou un jardin privatif, un atout majeur pour attirer des locataires dans un environnement urbain. De plus, un parking privé de 6 places est à disposition, garantissant un confort supplémentaire à vos futurs occupants. La toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée récemment, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit quant à l'entretien. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 5 840 € par mois, ce qui représente près de 70 000 € de loyers bruts annuels, offrant ainsi une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix, à proximité des transports, commerces, écoles et services.

Atouts

• Emplacement central à Bergerac
• 13 logements, dont 12 T2 et 1 T3
• Revenus locatifs de près de 70 000 € par an
• Parking privé de 6 places
• Toiture récemment rénovée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.