Immeuble commerce occupé - 213 m² - Canet-en-Roussillon
66140 Canet-en-RoussillonPrix de vente
799 000 €
Loyers annuels
50 004 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate de la plage. Composé de 6 appartements, dont 5 T2 entièrement rénovés en 2015 et un spacieux T3, cet immeuble offre une surface habitable de 213 m². Grâce à sa situation privilégiée, il génère un revenu locatif attractif, avec un chiffre d'affaires annuel estimé à 50 000 euros, principalement par le biais de locations saisonnières. De plus, une parcelle attenante de près de 40 m² offre des possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur. L'immeuble se distingue par son excellent état général, bénéficiant de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et tranquillité pour les occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune très prisée de la Côte Vermeille.
Atouts
- Proximité immédiate de la plage
- Revenu locatif annuel de 50 000 euros
- 5 appartements T2 rénovés en 2015
- Parcelle de réserve foncière de 40 m²
- Climatisation réversible et double vitrage
- DPE : D
Surface
213 m²
Lots
1
Année
1906
Informations financières
| Prix de vente | 799 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 004 € |
| Loyers mensuels | 4 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 751 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
639 200 €
Coût total des intérêts
250 505 €
3 707 €
sur 20 ans
3.5 %
cash-on-cash annuel
+460 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
