Immeuble mixte occupé - 200 m² - Cagnes-Sur-Mer

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Description

Situé dans un environnement calme et résidentiel à Cagnes-sur-Mer, cet immeuble de rapport rénové développe environ 200 m² et se compose de trois logements indépendants, disposant chacun d’une entrée séparée. Le plus grand appartement, d’environ 150 m², pourrait être divisé en deux logements de 75 m², sous réserve des démarches et travaux nécessaires. Le coût de cette division est estimé à 15 000 €. Les appartements sont vendus meublés et équipés : cuisines aménagées, rangements, mobilier, télévisions et climatisations. La rénovation complète permet d’envisager une mise en location sans travaux importants, hors éventuelle division du grand logement. L’ensemble bénéficie également d’un parking, de trois terrasses, d’une piscine hors sol et d’une belle luminosité. Le bien peut convenir à un projet d’investissement locatif ou à une stratégie combinant résidence principale et revenus locatifs. Le potentiel de rendement annuel annoncé dépasse 85 000 €, selon le mode d’exploitation et les conditions de location. Sa situation entre Nice et Antibes constitue un atout pour différents projets patrimoniaux. Prix indiqué : 838 900 €.

Atouts

• Trois logements indépendants avec entrées séparées
• Grand appartement de 150 m² potentiellement divisible
• Logements rénovés, meublés et équipés
• Trois terrasses, parking et piscine hors sol
• Potentiel de rendement annuel annoncé supérieur à 85 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.