Immeuble bureaux libre - 105 m2 - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-Sur-Mer, à proximité immédiate des commerces. Ce bien se compose d'un appartement T2 entièrement rénové, offrant confort et modernité, ainsi qu'un T3 en duplex à rénover, qui vous permettra de réaliser des travaux selon vos goûts et vos projets. Le T3 comprend une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des toilettes séparées, deux chambres et un bureau, sans oublier un grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien dispose également d'un extérieur comprenant une cour et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, une cave divisée en plusieurs pièces est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet immeuble est éligible au dispositif Denormandie, vous permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt significative en réalisant des travaux de rénovation énergétique. C'est une opportunité unique de valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs dans une zone très recherchée.

Atouts

• Immeuble de rapport à potentiel de valorisation
• T2 rénové et T3 en duplex à rénover
• Extérieur avec cour et jardin
• Éligible au dispositif Denormandie pour réduction d'impôt
• Cave divisée en plusieurs pièces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.