Immeuble commerce occupé - 190 m² - Amiens
80090 AmiensPrix de vente
335 000 €
Loyers annuels
35 004 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier prisé d'Amiens, 16 Rue de la Délivrance. Avec une surface totale de 190 m², cet immeuble se compose de six logements, dont un T3, un T2 et quatre studios, offrant ainsi une diversité d'options locatives. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. Les revenus annuels potentiels atteignent environ 35 000 €, témoignant de l'attractivité de cet ensemble. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Amiens. Contactez Christelle TROGNEUX au 06 26 33 12 76 pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble composé de 6 logements
- Revenus locatifs potentiels de 35 000 € par an
- Localisation recherchée à proximité des commodités
- Opportunité d'investissement avec possibilité de valorisation
- Configuration polyvalente idéale pour divers projets locatifs
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
1
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 335 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 004 € |
| Loyers mensuels | 2 917 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 763 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
268 000 €
Coût total des intérêts
105 030 €
1 554 €
sur 20 ans
24.4 %
cash-on-cash annuel
+1 363 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
