Immeuble commerce occupé - 518 m² - Besançon

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Description

Situé dans le quartier recherché du Faubourg Rivotte à Besançon, cet immeuble de rapport de 518 m² réunit dix appartements, du T1 au T4, répartis sur plusieurs niveaux. L’ensemble est actuellement loué, offrant des revenus locatifs annuels hors charges de 72 239,40 €, soit une rentabilité brute annoncée de 6,13 %. Au rez-de-chaussée se trouvent deux T2 ; les étages accueillent notamment des T1, T2 et T4, tandis que les trois T2 du dernier niveau sont exploités en location de courte durée, avec des revenus annoncés de 2 257 € par mois. L’immeuble bénéficie d’équipements et d’améliorations appréciables : toiture entièrement rénovée en 2023, fenêtres en double vitrage PVC et cour intérieure. Un garage et des remises complètent le bien. Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville et de profiter de la desserte par les lignes de bus 11 et 12. L’état général est indiqué comme bon, sans gros travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 5 679 € et les charges annuelles de copropriété annoncées à 1 000 €. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble résidentiel déjà occupé, avec des revenus locatifs en place et une partie exploitée en meublé de courte durée.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 518 m² composé de 10 appartements
• Ensemble actuellement loué, sans vacance locative annoncée
• Revenus annuels hors charges de 72 239,40 € et rentabilité brute annoncée de 6,13 %
• Toiture rénovée en 2023 et fenêtres en double vitrage PVC
• Cour intérieure, garage et remises, à proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.