Immeuble commerce occupé - 518 m² - Besançon

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier prisé du Faubourg Rivotte à Besançon. Avec une superficie totale de 518 m², cet immeuble se compose de 10 appartements allant du T1 au T4, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif annuel hors charges de 72 239,40 €. Le rendement locatif brut annuel s'élève à un impressionnant 6,13 %, sans vacance locative. La propriété bénéficie de récentes rénovations, notamment une toiture refaite en 2023 et des fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et économies d'énergie. De plus, la cour intérieure offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé à proximité du centre-ville et bien desservi par les bus n°11 et 12, cet immeuble est également agrémenté de garages et remises pour un stationnement pratique. Avec un état général bon et aucun gros travaux à prévoir, cette acquisition est parfaite tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants recherchant une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion de faire un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Rendement locatif brut de 6,13 %
• Tous les appartements actuellement occupés
• Toiture entièrement rénovée en 2023
• Cour intérieure agréable
• Proche du centre-ville et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.