Immeuble commerce occupé - 240 m² - Landrecies

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Description

Découvrez une belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Landrecies, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. S'étendant sur une surface généreuse de 240 m², cet immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, accompagnés d'un garage. Avec la majorité des lots actuellement occupés, vous bénéficierez d'une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis bien aménagé, avec cuisine équipée et salle de bain rénovée. Le premier étage abrite deux appartements de type T2, loués depuis plusieurs années, qui nécessitent un léger rafraîchissement pour maximiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'immeuble propose trois logements : deux studios, dont l'un a récemment été remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 avec un bon potentiel de valorisation après travaux. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, de compteurs électriques individuels, et d'un chauffage collectif au gaz. Bien que quelques travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels atteignent environ 30 000 €, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Rendement locatif attractif
• Majorité des lots occupés
• Potentiel d'optimisation intéressant
• Garage avec potentiel locatif supplémentaire
• Emplacement central à Landrecies
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.