Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Belbeuf
76240 BelbeufPrix de vente
495 000 €
Loyers annuels
51 600 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé au cœur de Belbeuf, cet immeuble de rapport offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de six appartements, dont trois au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif, il se déploie sur une surface totale de 500 m². Le tout repose sur un terrain généreux de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Actuellement, tous les appartements sont loués, garantissant un revenu locatif stable de 4300 € par mois, soit 51 000 € par an. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, grâce à des locataires fiables et en place. La division de l'immeuble permet également d'envisager de futures améliorations ou transformations, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de votre investissement.
Atouts
- Immeuble de rapport avec six appartements
- Revenu locatif stable de 4300 € par mois
- Jardin privatif pour trois appartements
- Terrain de 2000 m² offrant des possibilités d'aménagement
- Locataires stables en place
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 495 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 600 € |
| Loyers mensuels | 4 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 990 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
396 000 €
Coût total des intérêts
155 194 €
2 297 €
sur 20 ans
24.3 %
cash-on-cash annuel
+2 003 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
