Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Belbeuf
76240 BelbeufPrix de vente
495 000 €
Loyers annuels
51 600 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Belbeuf, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Ce bien comprend un lot de six appartements, dont trois sont situés au rez-de-chaussée et disposent de jardins privatifs, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Avec une surface totale de 500 m² et un terrain de 2000 m², cet immeuble bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant. Actuellement, tous les appartements sont loués à des locataires stables, garantissant un revenu locatif mensuel de 4 300 €, soit 51 000 € par an. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans la région, avec la possibilité de créer des divisions supplémentaires pour optimiser encore le rendement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité.
Atouts
- Lot de six appartements
- Jardins privatifs pour trois appartements
- Revenu locatif stable de 51 000 € par an
- Terrain de 2000 m²
- Opportunité d'investissement à Belbeuf
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 495 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 600 € |
| Loyers mensuels | 4 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 990 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
396 000 €
Coût total des intérêts
155 194 €
2 297 €
sur 20 ans
24.3 %
cash-on-cash annuel
+2 003 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
