Immeuble d'habitation occupé - 1300 m² - Loudun
86200 LoudunPrix de vente
2 120 000 €
Loyers annuels
200 000 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
12 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé au cœur de Loudun, offrant une surface généreuse de 1300 m² entièrement rénovée et meublée avec goût. Ce bien immobilier est idéal pour un investissement locatif ou une exploitation hôtelière. Avec un bail neuf signé avec un locataire premium, vous bénéficierez d'un loyer annuel de 200 000 €, garantissant un rendement attractif de 9%. Cette opportunité rare est parfaitement adaptée à des investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux à prévoir, prêt à générer des revenus immédiats. Profitez d'une situation géographique privilégiée dans la Vienne, alliant charme et potentiel économique. Le dossier complet est disponible sur demande, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel de rentabilité.
Atouts
- Rendement attractif de 9%
- Bail neuf signé avec locataire premium
- Immeuble entièrement rénové et meublé
- Idéal pour investissement locatif ou exploitation hôtelière
- Pas de travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
1 300 m²
Lots
40
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 120 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 200 000 € |
| Loyers mensuels | 16 667 €/mois |
| Charges annuelles | 12 000 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 631 €/m² |
| Nombre de lots | 40 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 696 000 €
Coût total des intérêts
664 668 €
9 836 €
sur 20 ans
16.5 %
cash-on-cash annuel
+5 831 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
