Immeuble d'habitation occupé - 1300 m² - Loudun

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Description

À Loudun, cet immeuble de rapport de 1 300 m², situé au 37 rue de la Porte Saint-Nicolas, représente une opportunité d’investissement locatif. Entièrement rénové et meublé, il est proposé avec un bail récemment signé auprès d’un locataire présenté comme premium. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 200 000 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 9,4 % sur la base du prix affiché de 2 120 000 €. Cette configuration permet d’envisager un investissement avec un locataire en place, sans travaux annoncés par le vendeur. Le bien est également présenté comme pouvant convenir à un projet de rapport hôtelier, sous réserve de vérifier la destination autorisée, les conditions d’exploitation et la compatibilité du bail. Le dossier détaillé est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Avant toute décision, il est recommandé d’examiner le bail, les justificatifs de loyers, les diagnostics, les charges et les éventuelles autorisations liées à l’usage des locaux.

Atouts

• Immeuble de rapport de 1 300 m²
• Rénovation complète et bien meublé
• Bail récemment signé avec un locataire en place
• 200 000 € de loyers annuels annoncés
• Rendement brut indicatif d’environ 9,4 % au prix affiché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.