Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Bagnac-Sur-Célé

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé à Bagnac-Sur-Célé, offrant un potentiel locatif attractif grâce à ses trois appartements indépendants, tous déjà loués. L'immeuble, en excellent état, a bénéficié d'une rénovation récente avec une toiture entièrement refaite en 2016, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs investisseurs. Chaque appartement dispose d'un accès séparé, de compteurs électriques individuels et de chauffe-eaux autonomes, ce qui en facilite la gestion. Dans un quartier calme et ensoleillé, ces logements sont idéaux pour des locataires en quête de confort. Les menuiseries en bois à double vitrage assurent une bonne isolation acoustique et thermique. L'appartement n°1 de 60 m², situé au 1er étage, offre un séjour lumineux et une chambre spacieuse. Le second appartement, sous combles, propose deux chambres et un séjour chaleureux. Enfin, l'appartement n°3, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse privative, parfait pour profiter des beaux jours. Avec un revenu locatif annuel de 15 960 €, cet immeuble affiche un rendement net de 6,60 %, qui peut être optimisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble en excellent état avec toiture refaite en 2016
• Trois appartements indépendants avec locataires en place
• Rendement net attractif de 6,60 %
• Quartier calme et ensoleillé
• Garage supplémentaire de 80 m² avec potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

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