Immeuble bureaux occupé - 188 m² - La Possession
97419 La PossessionPrix de vente
425 000 €
Loyers annuels
40 800 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à La Possession, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Ce bien de 188 m², édifié sur un terrain de 354 m², se distingue par sa configuration unique comprenant un appartement T4 au premier étage et trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Les locaux commerciaux sont actuellement occupés par un salon de coiffure et un snack, offrant un revenu locatif immédiat, tandis qu'un bureau est disponible pour un nouvel occupant ou un investisseur. L'appartement T4, spacieux et lumineux, constitue un atout supplémentaire, permettant de générer des revenus locatifs intéressants. Situé à moins de 10 minutes du centre-ville et des axes routiers principaux, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble mixte avec appartement T4 et locaux commerciaux
- Revenus locatifs potentiels d'environ 3400 € par mois
- Emplacement stratégique à proximité des axes routiers
- Possibilité d'exploiter un bureau vide
- Terrain entièrement constructible
- DPE : D
Surface
188 m²
Lots
4
Année
1982
Informations financières
| Prix de vente | 425 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 800 € |
| Loyers mensuels | 3 400 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 261 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
340 000 €
Coût total des intérêts
133 247 €
1 972 €
sur 20 ans
20.2 %
cash-on-cash annuel
+1 428 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
