Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Villers-Bretonneux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Villers-Bretonneux, à seulement 13 km d'Amiens. Composé d'un local commercial et de deux appartements, cet ensemble présente une opportunité unique pour les investisseurs. Le local commercial de 134 m², actuellement occupé par une clinique vétérinaire, dispose d'une grande vitrine, d'une accessibilité PMR et d'un stationnement aisé. Il comprend plusieurs espaces fonctionnels tels qu'un bureau, un laboratoire, une salle de soins et un chenil. En complément, un appartement de 97 m², loué 740 € charges comprises, offre un cadre de vie agréable avec jardin et terrasse. Un deuxième appartement de 98 m², accessible par une entrée indépendante, complète cet ensemble, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Les performances énergétiques de l'immeuble sont prometteuses, avec des classes C et B, ce qui témoigne d'un bon potentiel de gestion des coûts d'énergie. Pour les investisseurs à la recherche d'opportunités, cet immeuble constitue un choix judicieux alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité.

Atouts

• Local commercial avec grande vitrine et accessibilité PMR
• Deux appartements générant un revenu locatif immédiat
• Emplacement central à proximité d'Amiens
• Bonnes performances énergétiques (Classes C et B)
• Stationnement facile pour la clientèle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.